リフォーム|築15年店舗付き住宅が、憧れのガレージ付き平屋へリノベーション

施工実例
リノベ事例

中古で買った築15年店舗付き平屋住宅が、12坪ガレージ付きの住まい大変身

中古住宅として購入した築15年の店舗併設平屋をガレージ付きへリノベーション。ガレージ付きの住まいが憧れだったことから、新築で建てるよりも費用を大幅に抑えることができる中古購入+リノベを選択されました。希望通りの立地と間取りと予算で、夢の住まいが完成しました。



リフォーム情報

  • 築 年 : 築15年
  • 家族構成: 30代ご夫婦+お子さん1人
  • 改修面積: 139.53㎡(42.20坪)
  • 期 間 : 3か月
  • 内 容 : 外壁塗装、断熱施工、内装、床、天井、壁、窓、水回り設備一新、テラスデッキ、ガレージ
  • 費 用 : 1,200万円(税・諸経費込み)
  • 総予算 : 2,500万円(中古住宅1,300万円+リフォーム1,200万円)



改修ポイント


外観

外観のフォルムはそのまま、外壁の塗り替えだけしています。左隣の店舗部分はガレージへ大改修。



鬱蒼としていた植栽をキレイに刈り込み、シンボルツリーを2本だけ残しました。リビングからそのまま外へ出れるウッドデッキテラスも設置。



リビング

隣の洋室の壁を取り払ってLDKを広げました。構造の関係上、主要な柱はそのまま残してあります。



広々としたLDKになりました。



ダイニング

キッチンの向きを対面式から壁付けに変更。窓や勝手口、扉はそのままです。



部屋が広くなったことで、ダイニング部分とリビング部分を緩やかに区切ることができ、様々な生活パターンに対応できそうです。



キッチン

キッチン設備は全て一新しています。(LIXIL製品)



和室

和室は寝室として利用予定。畳を張り替え、クロス貼りだった壁を天然素材の塗り壁にしました。畳と壁が新しくなるだけで見違えるようです。



洗面脱衣所

洗面化粧台は一新(LIXIL製品)。洗面台の高さに合わせてカウンターを造作で造り付けました。床と壁は貼り替え、窓と扉はそのままです。



浴室

ユニットバスも一新(LIXIL製品)。水回りは新品の方が気持ちよく暮らせます。



トイレ

トイレ設備は一新(LIXIL製品)、床とクロス、照明器具を新しくしています。



ガレージ

元々住宅に併設した店舗(美容室)でしたが、そこをガレージへ大改修。



美容室の隣の部屋と繋げて、広々としたガレージへ。



床は基礎の部分まで解体し、土間コンの上から塗装しています。ドア、窓、水栓はそのまま、照明器具は一新しています。



切断した基礎部分には床下を収納スペースとして有効活用しています。



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