リフォーム｜築15年店舗付き住宅が、憧れのガレージ付き平屋へリノベーション

中古で買った築15年店舗付き平屋住宅が、12坪ガレージ付きの住まい大変身

中古住宅として購入した築15年の店舗併設平屋をガレージ付きへリノベーション。ガレージ付きの住まいが憧れだったことから、新築で建てるよりも費用を大幅に抑えることができる中古購入+リノベを選択されました。希望通りの立地と間取りと予算で、夢の住まいが完成しました。

リフォーム情報

• 築　年　：　築15年
• 家族構成：　30代ご夫婦+お子さん1人
• 改修面積：　139.53㎡（42.20坪）
• 期　間　：　3か月
• 内　容　：　外壁塗装、断熱施工、内装、床、天井、壁、窓、水回り設備一新、テラスデッキ、ガレージ
• 費　用　：　1,200万円（税・諸経費込み）
• 総予算　：　2,500万円（中古住宅1,300万円+リフォーム1,200万円）

改修ポイント

外観

外観のフォルムはそのまま、外壁の塗り替えだけしています。左隣の店舗部分はガレージへ大改修。

鬱蒼としていた植栽をキレイに刈り込み、シンボルツリーを2本だけ残しました。リビングからそのまま外へ出れるウッドデッキテラスも設置。

リビング

隣の洋室の壁を取り払ってLDKを広げました。構造の関係上、主要な柱はそのまま残してあります。

広々としたLDKになりました。

ダイニング

キッチンの向きを対面式から壁付けに変更。窓や勝手口、扉はそのままです。

部屋が広くなったことで、ダイニング部分とリビング部分を緩やかに区切ることができ、様々な生活パターンに対応できそうです。

キッチン

キッチン設備は全て一新しています。（LIXIL製品）

和室

和室は寝室として利用予定。畳を張り替え、クロス貼りだった壁を天然素材の塗り壁にしました。畳と壁が新しくなるだけで見違えるようです。

洗面脱衣所

洗面化粧台は一新（LIXIL製品）。洗面台の高さに合わせてカウンターを造作で造り付けました。床と壁は貼り替え、窓と扉はそのままです。

浴室

ユニットバスも一新（LIXIL製品）。水回りは新品の方が気持ちよく暮らせます。

トイレ

トイレ設備は一新（LIXIL製品）、床とクロス、照明器具を新しくしています。

ガレージ

元々住宅に併設した店舗（美容室）でしたが、そこをガレージへ大改修。

美容室の隣の部屋と繋げて、広々としたガレージへ。

床は基礎の部分まで解体し、土間コンの上から塗装しています。ドア、窓、水栓はそのまま、照明器具は一新しています。

切断した基礎部分には床下を収納スペースとして有効活用しています。